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對大部份人來說，並不熟識新界士地買賣，因為有其獨特性；一來是由於歷史沿留下來的問題、二來是所涉及的人事村務等問題、三來是規劃範圍各有不同的用途、四來是相關文件的齊備性。

因此，如欲買賣新界地皮，除非是原居民，或是經驗豐富的行內人，否則根本無從入手，只能透過相熟的朋友及專家作介紹。否則，不熟土地胡亂買賣，恐怕得不償失。

 

目前，市面上對新界土地有專業知識的人仕不多，如不具備相關估價知識的話，就衡量不出地皮的現有價值，以及日後的發展潛力。就算投資者成功購入土地後，亦不知如何把它們售出，賺取更多的金錢，獲取更大的回報。

可惜的是，銀行不承辦這類型的按揭，因為旗下的估價員，都不擁有專業技巧，對有關地段的發展方向又不清晰，怕容易估錯價，導致市場交頭不活躍。

 

由於新界的城市規劃，都必須符合一個特定用途，這直接影響鄉郊土地的價格：如區域被界定為沒有發展空間，市值可低至每呎數十元；相反，如能蓋大樓作小區之用，市價必然拾級而上，每呎可高達數千元，兩者相距可謂「百倍之差」呢！

 

究竟，投資新界土地，又如可帶來利益？這個，擁有二十多年實戰經驗的我們，必定能『幫到您』。